Новостройки в городе Лобня. Какие квартиры предлагаются к продаже, и сколько они стоят?
Квартиры в новостройках Подмосковья все больше привлекают потенциальных покупателей. Города-сателлиты становятся всё более развитыми и комфортными для жизни. Лобня - один из таких городов, расположенный в 15 км от Москвы на развилке Дмитровского и Рогачевского шоссе. Развитое железнодорожное и автобусное сообщение позволяет добраться до станций метро «Тимирязевская» или «Савеловская» всего за 25 минут.
Довольно перспективный и благоустроенный городок с населением в 80 тысяч человек привлекает своим уютом и комфортом для жизни. В Лобне много парков и скверов, а также лес и озера, включая природный заказник «Озеро Киово».
Гордостью Лобни является дворец спорта, где проводятся соревнования по мини-футболу, баскетболу, волейболу, фехтованию и спортивной гимнастике. Здесь также расположены две детско-юношеские спортивные школы, три стадиона и два бассейна. Кроме того, в городе действуют 14 детских садов, 11 школ и 2 лицея, а также техникум строительной индустрии и предпринимательства. Здесь можно получить и высшее образование, например, в филиале Московского государственного университета экономики, статистики и информатики, Институте бизнеса, психологии и управления, в филиале Московского индустриального университета.
Сегодня Лобня является уютным и ухоженным городом с отличной современной инфраструктурой и множеством магазинов, кафе, салонов красоты и мест для отдыха. Численность населения продолжает расти и квартиры в Лобне пользуются стабильным спросом.
Актуальные новостройки в Лобне
Строительный бум в Лобне продолжается уже несколько лет. Множество новостроек готово принять своих первых жильцов, но еще больше комплексов находятся на этапе строительства. В Лобне есть новостройки, предназначенные для разных категорий покупателей, в том числе, и для людей с высоким достатком. Но также есть жилье, относящееся к эконом-классу.
ЖК «Катюшки 2»: новая очередь в масштабном проекте
Микрорайон «Катюшки» является одним из самых больших и известных проектов в Лобне и был воплощен в жизнь в рамках программы «Доступное жилье», поддерживаемой президентством. Жилой комплекс «Катюшки», подобно многим современным жилым комплексам, организован в соответствии с принципом «города в городе». Обширная зона для пешеходов, многочисленные детские и спортивные площадки, автостоянки, школы, детский сад, крытая хоккейная арена, православный храм – все это присутствует на территории комплекса, занимающего более 30 гектаров.
В настоящее время заселяется вторая очередь микрорайона «Катюшки 2». В этой очереди представлены не менее восьми корпусов с переменным количеством этажей от 13 до 23. Вся недвижимость, которая предлагается покупателям, представлена вариантами 1-, 2- и 3-комнатных квартир, охватывающих площадь от 35,6 квадратных метров до 87 квадратных метров. Они полностью соответствуют современным требованиям к уровню комфорта и качеству, включают застекленные лоджии и просторные кухни.
Жилой комплекс «Батарейный» – это 16-этажный кирпично-монолитный дом со 4 секциями, который был построен по индивидуальному проекту. Новый жилой комплекс расположен в 3-ем микрорайоне Лобни, благодаря чему жильцам дома будет легко получить доступ к необходимой инфраструктуре города. Рядом с жилым комплексом находятся общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты, торгово-развлекательный центр и филиалы двух московских ВУЗов. В шаговой доступности находится известный природный памятник – озеро Киово, а также лобненский городской парк и музей истории города.
Жильцам предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, общей площадью от 38 до 76 кв.м. Первые этажи – нежилые, они будут использованы для размещения социальных объектов. Ввод дома в эксплуатацию предполагается в 3-м квартале 2017 года.
Территория жилого комплекса будет озеленена и обустроена для комфортного отдыха жильцов. Для автомобилей обеспечат наземные парковочные места.
Одним из главных преимуществ ЖК «Батарейный» является его близкое расположение к железнодорожным станциям Лобня и Депо Савеловского направления, время в пути до Москвы займет около 35 минут.
Недвижимость в Лобне: цены на квартиры в новостройках
Лобня – город на северо-востоке Подмосковья, который считается одним из самых доступных для жилья в этом регионе. Однако, эксперты предполагают, что это временная ситуация. Цены на квартиры в Лобне медленно, но верно растут, поэтому сейчас можно приобрести недвижимость в этом городе с выгодой.
Согласно данным на сегодняшний день, стоимость квадратного метра жилья в новостройках в Лобне в готовых корпусах ЖК «Катюшки 2» составляет в среднем 55 тысяч рублей. Это относительно низкая цена, особенно при сравнении с другими подмосковными направлениями. Например, в Королеве цена на квадратный метр жилья составляет около 80 тысяч рублей, а в Химках – уже 100 тысяч рублей, что приближается к столичным расценкам.
Цены на новостройки в Лобне, естественно, зависят от стадии строительства. Так, в уже достроенных ЖК «Катюшки 2» цена квадратного метра начинается от 61 тысяч рублей, а в ЖК «Батарейный», который должен быть готов к концу 2017 года, квадратный метр жилья стоит от 53 тысяч рублей.
Стоит отметить, что микрорайон «Катюшки-2» уже полностью достроен, и практически все дома уже жилые, поэтому возможность купить жилье на этапе котлована здесь отпала. Это условие влияет на то, что цены на жилье в ЖК «Катюшки 2» выше, чем в ЖК «Батарейный». Больше квартир в реализации у застройщиков также не осталось, поэтому предложения продажи недвижимости в «Катюшках 2» постепенно переходят в фонд вторичного рынка недвижимости.
Квартиры в ЖК «Батарейный», сдача которого запланирована на конец 2017 года, можно купить по цене от 53 тысяч рублей за квадратный метр. Оптимальная по площади (39,4 кв.м) однокомнатная квартира здесь может обойтись всего в 2 450 000 рублей.
Фото: freepik.com