Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом

В последнее время все больше людей мечтают об имуществе в Пушкино Московской области. Этот город известен своей благоприятной экологией, удачным расположением и современной инфраструктурой. Здесь предоставлены все условия для комфортного проживания. К тому же, стоимость жилья в Пушкино является одной из самых низких в регионе.

Жизнь в Пушкино – это прекрасный вариант для тех, кто хочет наслаждаться тишиной за городом, но оставаться на пульсе городской жизни. Красота местной природы превращает это место в привлекательный вариант для поселения, а близость к МКАД обеспечивает быстрый доступ к Москве.

Развитие Пушкинского района: перспективы и возможности

Пушкинский район, который находится к северо-востоку от Москвы, является одним из наиболее перспективных районов Подмосковья. Географическое положение района является его сильной стороной. Река Уча проходит через город, а граница района проходит по Учинскому и Пестовскому водохранилищам. Расстояние от района до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе составляет всего 20 км, время в пути до станций метро «ВДНХ» и «Медведково» составляет примерно час, до станции метро «Комсомольская» можно добраться на скоростном электропоезде «Спутник» меньше чем за полчаса, а обычная электричка займет 40-50 минут.

Одной из основных преимуществ района является благоприятная экологическая ситуация, поэтому город входит в зеленый пояс Москвы. Большую часть района занимают лесные массивы, а вредных производств практически нет. За советское время Пушкинский район стал известным благодаря своим территориям для загородного отдыха, а по сей день район остается привлекательным местом для любителей тишины и покоя.

Пушкино также известно своей развитой инфраструктурой. Здесь находятся детские и взрослые поликлиники, а также санатории, где можно лечить заболевания органов дыхания и ССС. Для ребят есть много школ и детских садов, а также школа-интернат и санаторно-лесная школа. В городе также можно получить среднее специальное и высшее образование, так как здесь находятся Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия и другие учебные заведения.

Помимо этого, в Пушкино хорошо развита торговая сеть. В городе работают крупные супермаркеты, но также есть много маленьких магазинов, расположенных в пешей доступности от жилых домов. Кроме того, есть гипермаркет «Пулмарт», где можно купить товары для дома и строительства. В Пушкино также предоставлены возможности для активного отдыха и развлечений: фитнес-клубы, бассейны, торгово-развлекательные центры, много ресторанов, кафе, баров и ночных клубов.

Пушкинский район активно застраивается, и все больше людей стремится купить квартиры именно здесь. Эти факторы говорят о том, что Пушкино имеет хорошие перспективы для развития и становится все более привлекательным местом для жизни.

Транспортное сообщение – это один из главных критериев, влияющих на выбор жилья. В Пушкино и прилегающих городах Ярославского направления в настоящее время ведутся интенсивные строительные работы, поэтому многие волнуются о том, как будет организовано транспортное сообщение в будущем.

Тем не менее, не стоит паниковать заранее: на дорогах между Пушкино и Москвой в скором времени должны произойти серьезные изменения. В настоящее время на Ярославском шоссе идут работы по его расширению, а также строительству дублеров с выделенной полосой для общественного транспорта и реверсивными полосами движения, что, несомненно, существенно облегчит ситуацию с пробками в часы пик.

Кроме того, планируется открытие новой станции метро «Челобитьево» в Мытищах в 2019 году. Она станет завершающей точкой отрезка, огромного плюса для всех жителей ярославского направления, включая Пушкино. С появлением этой станции автобусы и маршрутки будут отправляться из Челобитьево и значительно уменьшат время в пути, оказываясь заменой давно уже курсирующего междугороднего экспресса-поезда «Спутник».

Таким образом, в будущем транспортное сообщение в этом районе значительно улучшится, что даст возможность жителям Пушкино беспрепятственно передвигаться и уменьшит время в пути.

В Пушкино основная часть жилых домов - это наследие советской эпохи. Это 4-5-этажные хрущевки, а также 9-12-этажные дома, возведенные в 70-80-е годы прошлого века. Однако, учитывая активное современное строительство, ситуация постепенно меняется. По данным на январь 2017 года, на первичном рынке жилья Пушкинского района в продаже были представлены квартиры в 29-х жилых корпусах, их в основном представляют многоэтажные жилые дома комфорт-класса, возведенные с применением современных технологий монолитного домостроения.

Средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке Пушкино и Пушкинского района находится на уровне 77 268 рублей. Аналитики компании "Азбука Жилья" отмечают, что цена новостроек в Пушкино на 5,4% ниже, чем в среднем по Московской области. Однако, стоимость вторичного жилья в Пушкино дороже на 1,6%. Следовательно, новостройки в городе значительно недооценены, и по мере перехода новых квартир из категории "первичных" во "вторичные", их цена серьезно повышается.

Согласно закономерностям цикличного развития рынка, колебания цен на первичном рынке жилья в Пушкино связаны с объемами нового жилья на низких стадиях строительства. Таким образом, стремительное развитие первичного рынка жилья в Пушкино предполагает ценовое преимущество для будущих владельцев, особенно на рынке с довольно высокой конкуренцией. Наше рекомендация - присмотреться к однокомнатным и двухкомнатным квартирам в ЖК "Светолюбово" в микрорайоне "Заветы Ильича".

В микрорайоне "Заветы Ильича" располагается ЖК "Светолюбово", который включает в себя пять жилых домов, парковку на 300 мест и детский сад. Микрорайон был включен в состав города только в 2003 году, но уже сегодня он обладает всеми преимуществами загородного жилья и соответствует стандартам комфортной жизни. ЖК "Светолюбово" удобен транспортной доступностью: всего 700 м до ЖД станции "Заветы Ильича" и только 200 м - до остановок городского транспорта. Комплексный благоустроенный придомовой участок будет оснащен зоной отдыха с газонами и цветниками, игровыми площадками для детей, а также гостевой автостоянкой.

В "ЖК Светолюбово" доступен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 кв.м, расположенных в корпусе 2. Стоимость квартир начинается от 2,1 млн.руб. В индивидуальном порядке возможно согласование рассрочки. Кроме того, действуют выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков, ставка по которому составляет 11,4% годовых при покупке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 кв.м на срок 20 лет. Не упустите возможность инвестировать в недвижимость в Пушкино!

Фото: freepik.com