Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Проект электроснабжения является технической документацией, которая должна быть соответствующей установленным нормам и правилам. Это комплект документов, описывающих процесс разработки, закупки оборудования, монтажа и пусконаладки системы электроснабжения. Качество проекта напрямую влияет на эффективность и безопасность использования электроэнергии.

Давайте рассмотрим, какие этапы проектирования нужны для создания оптимальной системы электроснабжения для коммерческого объекта.

Первый этап - это сбор информации о потребностях объекта. Необходимо определить требуемый уровень энергопотребления и готовность объекта к пассивному знаку.

Второй этап - проектирование линий электропередачи. Определяются типы и количество кабелей, устанавливается местоположение щитов, трансформаторов и другого оборудования.

Третий этап - это проектирование системы заземления и молниезащиты, которые необходимы для защиты людей и оборудования от разрядов атмосферы.

Четвертый этап - графическое проектирование, на основе которого должна быть составлена смета на выполнение работ.

Пятый этап - закупка оборудования и проведение монтажных работ. Важно закупить качественное оборудование и найти квалифицированных специалистов для его монтажа.

Шестой этап - пусконаладочные работы и получение разрешений на эксплуатацию. Важно провести комплексную проверку оборудования перед запуском системы и получить все необходимые разрешения на эксплуатацию.

Итак, для создания наилучшей системы электроснабжения коммерческого объекта необходимо прохождение всех этапов проектирования и реализация проекта в соответствии с установленными нормами и правилами.

Требования к проектам электроснабжения

При выполнении проекта электроснабжения строений и помещений необходимо придерживаться многих нормативных и технических требований, установленных Правительством Российской Федерации, федеральными законами и кодексами. В таблице 1 приведены только основные документы, однако, это достаточно, чтобы понять, что проектные работы являются очень сложными задачами, которые требуют высокой квалификации проектировщиков-инженеров.

В любой проект входят две составляющие - текстовая и графическая. Текстовая составляющая обычно содержит следующую информацию:

• характеристика источников электроснабжения;
• обоснование выбранной схемы электроснабжения;
• данные о количестве электроприемников;
• установленная и расчетная мощность электроприемников;
• требования к качеству и надежности электроснабжения;
• решение по обеспечению электроэнергией приемников в аварийном и рабочем режимах;
• проектные решения по компенсации реактивной мощности, управлению, диспетчеризации, релейной защите и автоматизации системы электроснабжения;
• меры экономии электроэнергии;
• данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
• мероприятия заземления и молниезащиты;
• информация о проводах и осветительной арматуре;
• описание системы аварийного и рабочего освещения;
• информация о дополнительных и резервных источниках электроэнергии;
• меры по резервированию электроэнергии.

Графическая составляющая включает:

• принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
• принципиальная схема сети освещения;
• принципиальная схема сети аварийного освещения;
• схемы заземления (зануления) и молниезащиты;
• план сетей электроснабжения;
• схема размещения электрооборудования.

Важно отметить, что в современных проектах должна быть учтена не только соблюдение формальных норм и правил, но и масштабируемость и дальнейшее усиление системы без ущерба для других связанных с ней систем. Однако в создании проектов такого уровня важна прежде всего заинтересованность заказчика.

По Градостроительному кодексу РФ, для выполнения проектных работ по системам электроснабжения требуется членство в СРО и допуск СРО только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. Если объект не относится к этой категории, то проектированием может заниматься как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако, членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации и подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Статья описывает этапы проектирования электроснабжения объектов. Стоит отметить, что возможность проектирования в несколько стадий зависит от сложности объекта и классифицируется в соответствии с Справочниками базовых цен на проектные работы в строительстве, утверждаемыми Минстрой России. В таблице 2 указано количество и содержание стадий проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности объекта.

Для объектов категории I и II достаточно разработать рабочий проект. Такой проект создается после двух этапов: разработки технического задания на проект и концепции проекта. Техническое задание составляется с использованием архитектурного проекта с указанными техническими условиями и потребителями электричества в сети объекта. Концепция же включает в себя план расположения трасс и оборудования, задания на вертикальные отверстия и другие детали, необходимые для представления системы в целом.

Для объектов категории III нужно обзавестись еще и проектной документацией. Обычно ее разрабатывают в комплексе с документацией на другие инженерные сети.

Требования к объектам категории IV и V самые строгие: нужно разработать эскизный проект, проект и рабочую документацию (или технико-экономический расчет, проект и рабочую документацию).

После разработки проектной документации ее необходимо согласовать в Мосэнергонадзоре, экспертиза подлежат все документы, иногда требуется доработка проектов.

Отметим, что профессиональные организации возьмут на себя все вопросы согласования, поскольку это входит в их профессиональную ответственность.

Цена проектирования зависит от сложности задачи, площади объекта, объема работ и требуемого срока выполнения. Коммерческие объекты, например, могут быть оценены в среднем по цене от 110 руб./кв.м. Однако стоимость может изменяться, если в расчет введены понижающие или повышающие коэффициенты. Например, при проектировании системы электроснабжения целого комплекса объектов или типовых зданий действуют понижающие коэффициенты от 0,2 до 0,3. Результатом могут быть существенные различия в стоимости проекта, например в случае проектирования электроснабжения многоэтажного здания общей площадью 12 500 кв.м., стоимость может уменьшится на 275 000 руб. (с 1 375 000 руб. до 1 100 000 руб.).

С другой стороны, аналогичные понижающие коэффициенты по объему уникальных работ могут увеличивать стоимость проекта. Формально расчет по площади может быть недостаточным, и завышенная цена включает в себя дополнительную сложность. С этой целью вводятся понижающие коэффициенты, которые также могут быть использованы на больших площадях объекта. Фактором значимости может быть назначение объекта и фактор срочности проектирования, поэтому рассчеты проводятся индивидуально. В таблице 3 представлены возможные варианты цен в зависимости от площади и типа объекта.

Таблица 3. Примерный расчет стоимости проекта электроснабжения, учитывая особенности объекта:

Снижение издержек заказчика может быть достигнуто путем активного участия в процессе проектирования. Заказчику необходимо предоставлять исполнителю все необходимые данные и сообщать свои пожелания. Таким образом, детализация проекта будет достаточной, чтобы в процессе монтажа не происходило неожиданных доработок и увеличения суммы. Желательно поручить проектирование электроснабжения и других инженерных сетей одной проектной компании для избежания возможных конфликтов. Проектная компания также должна иметь достаточные ресурсы, включая временные и кадровые, для создания проекта и произведения необходимых корректировок.

Фото: freepik.com