Сколько стоит дом в коттеджном поселке в Подмосковье?

Лозунг «В Москву, в Москву!» — уже не в тренде. Люди, которые достигли определенного успеха, все чаще стремятся переехать на Подмосковье, где гораздо спокойнее, чем в шумном мегаполисе. Экология, постоянные пробки и высокие цены на жилье заставляют задуматься о покупке дома в коттеджном поселке. За те деньги, которые стоят городские квартиры, можно купить собственный дом с участком в тихом и благоустроенном коттеджном поселке, расположенном всего в получасе езды от Московской Кольцевой Автодороги (МКАД).

Прежде чем рассмотреть, сколько стоят готовые дома в коттеджных поселках Подмосковья и насколько выгодно такое приобретение, следует разобраться, что представляет из себя современный коттеджный поселок, какие удобства он предлагает и к классу жилья, которому может принадлежать.

Цена на готовый дом в коттеджном поселке зависит от множества факторов. В последнее десятилетие застройщики коттеджных поселков в Подмосковье предпочитают благородную простоту, вписывая свои проекты в окружающий ландшафт. За счет этого количество архитектурных изысков в духе Версаля значительно снизилось. Вместо этого стали важнее экологическая чистота места строительства, а также современная инфраструктура. Дополнительные удобства для их жителей подразумевают благоустроенную территорию, прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки, а также все необходимые инженерные коммуникации, собственная охрана и служба эксплуатации. Классические сады со статуями и фонтанами уже редкость. Вместо этого застройщики предпочитают дополнять пейзаж искусственным прудом, маленькой церковью или парк.

Современные коттеджные поселки в Подмосковье довольно разнообразны. Учитывая количество поселков на подмосковном рынке, можно выбрать вариант на любой вкус. Важно, чтобы у застройщика были правоустанавливающие документы на землю и генеральный план застройки, утвержденный районным архитектором. Также стоит уточнить, возможна ли прописка в выбранном доме.

Цена на дом в коттеджном поселке определяется уровнем поселка, метражом и уровнем дома и площадью участка. Расстояние от поселка до МКАД также оказывает влияние на стоимость. Одинаковые коттеджи в похожих поселках могут отличаться, например, по Новорижскому или Ленинградскому шоссе. Престижность направления, экологическая обстановка, транспортная доступность и уровень развития местной инфраструктуры влияют на цену дома. Сегодня на подмосковном рынке представлено более 840 коттеджных поселков разного уровня.

Стоимость недвижимости в поселках, находящихся на различном расстоянии от Москвы

Категория ближних коттеджных поселков, находящихся в радиусе 30 км от МКАД, считается самой дорогой. На примере комфортабельного поселка "Лесное озеро", расположенного в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе, цена на готовый двухэтажный дом площадью 460 кв. м составляет 70 миллионов рублей (на декабрь 2016 года). Аналогичный дом площадью 418 кв. м в поселке "Сосновый бор", находящемся на расстоянии 30 км от Москвы по Варшавскому шоссе, оценен в 37 миллионов рублей.

Стоимость недвижимости и участков земли в радиусе от 30 до 40 км от столицы уже несколько ниже. В таком поселке, как "Новое Глаголево", расположенном на расстоянии 34 км от Москвы по Киевскому шоссе, двухэтажный коттедж площадью 344 кв. м стоит 14,8 миллиона рублей. Это является выгодным предложением для любителей загородного отдыха. В поселке-соседе "Усадьба Жодочи" цены на коттеджи примерно одинаковы. Современный двухэтажный дом площадью 320 кв. м продается за 15,5 миллионов рублей, а вариант с коттеджем площадью 210 кв. м доступен за 13 миллионов рублей.

Цены на недвижимость в поселках, находящихся на большем расстоянии от столицы, могут считаться приемлемыми даже для людей со средним доходом. Например, за 11 миллионов рублей можно приобрести коттедж площадью 245 кв. м в поселке "Руза Фэмили Парк", находящемся в 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе. И в поселке "Фаворит", находящемся в 38 км от столицы по Киевскому шоссе, двухэтажный дом площадью 230 кв. м стоит всего 8,5 миллионов рублей.

Стоимость коттеджей в поселках подмосковья зависит от многих факторов, включая направление, но не только. Одним из самых престижных направлений, но и самым дорогим остается Рублево-Успенское шоссе. Однако, Новорижское шоссе его последовательно догоняет, и уже обгоняет по количеству коттеджных поселков. Кроме того, Киевское шоссе также относится к престижным направлениям, особенно участок на протяжении первых 20 км от МКАД.

Дома, расположенные вдоль Калужского, Симферопольского и Каширского шоссе, немного дешевле. Восточная часть Подмосковья считается менее популярным и более доступным направлением по сравнению с западной частью.

Представьте, что вы ищете коттедж в Подмосковье и хотите ознакомиться с предложениями разных поселков. Мы рассмотрели несколько коттеджных поселков, которые расположены на Киевском шоссе на одинаковом удалении от МКАД, но относятся к разным ценовым категориям.

Например, в коттеджном поселке "Усадьба Жодочи" за 35 км от МКАД на Киевском шоссе, вы можете купить коттедж площадью 240 кв. метров бизнес-класса за 12 миллионов рублей.

Цены на коттеджи в элитных поселках, которые расположены рядом с этим поселком, выше. Например, дом площадью 345 кв. м. с участком земли 13 соток в коттеджном поселке бизнес-класса "Новое Глаголево" можно приобрести за 15,8 миллиона рублей. Это одно из доступных предложений в этом поселке.

Однако, если вы готовы потратить больше, можно рассмотреть поселок "Серебряный век", расположенный рядом с "Усадьбой Жодочи" и "Новое Глаголево". В этом поселке вы можете купить дом площадью 420 кв. м с участком земли размером 35 соток за 101,1 миллион рублей.

Таким образом, цена на дом в коттеджном поселке может значительно меняться в зависимости от расположения, расстояния от МКАД и уровня поселка. Однако, в Подмосковье есть и комфортабельные современные коттеджи по разумной цене, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей.

Фото: freepik.com