Одним из основных направлений в сфере строительства является загородное строительство. Это строительство малоэтажных объектов небольшой площади, таких как капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Особую популярность на сегодняшний день приобрело капитальное домостроение, которое является наиболее сложным и требует учета многих факторов – от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.

Таким образом, перед началом строительства жилья необходимо определиться с последовательностью работ и учитывать особенности каждой из них.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ

Этапы строительства загородного жилья очень важны, поскольку от их правильной реализации зависят удобство и безопасность жильцов. Весь процесс можно условно разбить на несколько этапов, на каждом из которых необходимо привлекать квалифицированных специалистов.

Проектирование

Этот трудоемкий процесс включает в себя расчеты, отрисовку схематических чертежей, а также подбор и анализ материалов, соответствующих действующим ГОСТам и СНиПам. Готовый проект должен содержать пояснительную записку, план фундамента и его устройства в разрезе, поэтажные планы с экспликацией помещений, спецификации и перспективные изображения.

Возведение фундамента

Это очень важный этап строительства, поскольку от качества фундамента зависит долговечность всего дома. Перед закладкой фундамента необходимо провести геологическое исследование местности, чтобы определить вида грунта, его подверженности сжиманию, глубины промерзания земли и близости грунтовых вод. Важно также учесть вес возводимого здания. При возведении фундамента следует предусмотреть гидроизоляцию, чтобы предотвратить отсыревание стен.

Возведение стен

Этот этап можно провести быстро и с высоким качеством, используя современные материалы. Например, керамические блоки с соединением паз-гребень позволяют существенно сократить издержки на раствор и возвести стены в три раза быстрее, чем из обычного кирпича. При выборе материала на стены уходит около 60% всех материалов для строительства дома.

Строительство кровли

Кровля должна иметь эффективную конструкцию, которая позволяет сэкономить на отоплении. Несущие конструкции должны быть рассчитаны на выдерживание снежной нагрузки даже после крупных снегопадов. Узлы кровли не должны быть слишком тяжелыми, чтобы избежать увеличения издержек на строительство фундамента.

Утепление

Для того чтобы надежно защитить дом от холодов, необходимо произвести утепление стен, кровли, пола. Современные утеплители могут также обеспечить влаго- и шумоизоляцию.

Отделочные работы

На этом этапе можно придать вашему дому индивидуальность, используя современные отделочные материалы. Отделка также позволяет сделать это в рамках заданного бюджета. Лучше всего пригласить квалифицированных мастеров, знакомых с необходимыми технологиями.

Инженерные коммуникации

Следует продумать такие вопросы, как отопление, горячая и холодная вода, электричество и газ. Это нужно сделать на этапе проектирования, чтобы планировка позволяла сократить расстояния, на которые прокладываются трубы и кабели. Таким образом можно сэкономить деньги и время на строительство.

Строительные материалы и технологии для загородных домов

Строительные материалы и технологии для загородных домов имеют разнообразный выбор и каждый представляет свои преимущества и недостатки.

Дома из дерева являются самыми традиционными и экологичными. Они могут быть построены из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса. Проблемы, связанные с грибком, плесенью и паразитами, решаются при помощи специальных пропиток. Деревянный дом обеспечивает уютный микроклимат для жильцов. Недостатком деревянных домов является усадка после окончания строительства. Однако, использование современных материалов, например клееного бруса, позволяет избежать этой проблемы.

Монолитный дом, построенный путем наращивания бетона на арматуру, является простым в возведении, надежным и имеет выгодное соотношение цены и качества. Однако он требует дополнительного внимания к утеплению, в противном случае возникнут высокие расходы на отопление.

Кирпичные дома выглядят эстетично и дорого, однако, процесс строительства из этого материала является сложным и требует больших трудозатрат. Такие постройки рассчитаны на долговременное проживание нескольких поколений семьи.

Дома из пенобетонных блоков имеют низкую теплопроводность, высокое звукопоглощение и не требуют массивных фундаментов. Стоимость блочных домов значительно ниже, чем кирпичных. Пенобетон огнеупорен, гигиеничен и по комфорту не уступает деревянным домам.

Каркасные дома строятся быстро и недорого. Эта технология позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и существенно экономить средства. Деревянный каркас и экологичные наполнители из современных материалов дают возможность создать в доме комфортный микроклимат.

Комбинированные дома объединяют несколько разных материалов, чтобы сократить энергетические и другие затраты. Это позволяет удешевить строительство, получить больше возможностей для реализации архитектурных идей и создать наиболее комфортную среду обитания в доме.

Построить загородный дом "под ключ" может обойтись в разные суммы, зависящие от нескольких факторов. К ним относятся площадь дома, количество этажей, сложность проекта, а также материалы и технологии, из которых он будет построен, инженерные коммуникации и затраты на труд. Таким образом, точно определить цену на дом "под ключ" не так просто.

Например, дом из клееного бруса, имеющий простую прямоугольную форму, один этаж и площадь 100 кв. м, в среднем обойдется примерно в 3 000 000 рублей. Но если выбрать материал и построить дом премиум-класса, то сумма может вырасти значительно. Такой дом из того же материала может иметь несколько этажей, более сложную планировку, большое количество дополнительных помещений, террасу и балкон. При этом его площадь может достигать 300 кв. м, а стоимость составит от 16 000 000 рублей. Однако эти расчеты не включают в себя возможность внесения изменений в проект, а также индивидуальные особенности учета инженерных коммуникаций. Помимо этого, каждая компания имеет свою ценовую политику, поэтому в одной компании кирпичный дом может обойтись дешевле, чем деревянный - а в другой наоборот.

Фото: freepik.com