Избрание ненадлежащего способа защиты своих прав в отношении спорного жилого помещения повлекло отказ в удовлетворении исковых требований
Кондинским районным судом отказано в удовлетворении исковых требований жителя п. Междуреченский к администрации Кондинского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Кондинским районным судом отказано в удовлетворении исковых требований жителя п. Междуреченский к администрации Кондинского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с ордером на жилое помещение истец является законным владельцем квартиры. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным более 15 лет.
Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 24.06.1983 (действующей на момент выдачи истцу ордера), ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
При изложенных нормах права и правовых позициях, а также учитывая тот факт, что пользование спорным жилым помещением истцом основано на ордере, выданном на основании решения Леушинского лесхоза, действие приобретательной давности исключается и фактически свидетельствует о возникновении правоотношений по договору социального найма, следовательно, исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение на основании приобретательной давности удовлетворению не подлежат.
Обстоятельства того, что истец длительное время проживает в квартире, пользуется ею, несет бремя содержания, правового значения для признания права собственности в порядке приобретательной давности, о чём заявлено истцом, не имеют.
Суд пришел к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав в отношении спорного жилого помещения, поскольку истец, имея на спорную квартиру ордер установленного образца, вправе обратиться с соответствующим заявлением в орган, осуществляющий заключение договоров социального найма на жилые помещения, либо договоров на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации).
Последние новости
Депутаты выбрали Председателя Думы
Сегодня состоялось 32 заседание Думы города. Её первая часть была посвящена поздравлениям и награждениям, приуроченным к 30-летию городского парламента.
Александра Олейникова избрали председателем Думы Сургута
Фото: Александр Олейников / vk.com Сегодня, 20 декабря, на 32-ом торжественном заседании Думы Сургута избрали нового председателя седьмого созыва.
Управление рекомендует югорчанам встретить Новый 2025 год без налоговых долгов
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию. УФНС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре напоминает гражданам округа,
Частотник
Осуществляем поставку в оговоренные сроки, обеспечивая быструю отправку
На этом сайте вы найдете актуальные вакансии в Барнауле с предложениями работы от ведущих работодателей города