Пресс-релиз «Управляющая компания понесла ответственность за затопление квартиры».

Никорич О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Черсаку М.В., ООО УК «Эталон», в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в возмещение причинённого материального ущерба 679  818 рублей, а также понесённые расходы по оплате услуг оценщика в размере 17  000 рублей, услуг представителя в размере 50  000 рублей и уплате государственной пошлины в размере 12  932 рубля 58 копеек.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нефтеюганск, 2 мкр., д. 2, кв. 3. 14.12.2023 произошёл залив квартиры истца из квартиры № 6, которая расположена сверху. Стекавшей водой залиты две детские комнаты, ванная, кладовая, коридор, туалет, кухня, в которых повреждены мебель и техника. Причиной залива явилось повреждение отопительного прибора в квартире № 6, вследствие нарушения правил эксплуатации жилого помещения и инженерного оборудования, а именно закрыт кран по обратке, не соблюдение температурного режима, разгерметизация отопительного прибора. Для определения стоимости права требования возмещения ущерба, истец обратилась в общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Консалтинг». Согласно выводам отчёта № 1/ук/2024 от 16.01.2024, итоговая величина рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причинённого квартире составляет 973  258 рублей 35 копеек. Согласно выводам заключения судебной экспертизы, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов, необходимых для устранения последствий от затопления составляет 679  818 рублей. Кроме того, в судебной экспертизе содержаться выводы о ненадлежащем оказании услуг со стороны управляющей компании, в связи с чем, истец считает, что причинённый затоплением ущерб ответчики должны возместить в солидарном порядке.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Кондратьев С.В., Кондратьева С.Г., которые являются собственниками квартиры № 5, расположенной через стену от квартиры № 6. В качестве соответчика привлечено ООО УК «Эталон» и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне соответчика – АО «Юганстранстеплосервис».

Установив фактические обстоятельства дела, и оценив представленные сторонами доказательства, суд возложил ответственность за причиненный истцу материальный ущерб на ООО УК «Эталон», а Черсака М.В. от ответственности освободил.

Нефтеюганским районным судом ХМАО – Югры исковые требования Никорич О.В. удовлетворены частично. В её пользу с ООО УК «Эталон» в возмещение причиненного материального ущерба взыскано 679  818 рублей, штраф в размере 339  909 рублей и 66  998 рублей 18 копеек в возмещение понесённых судебных издержек, всего 1  086  725 (один миллион восемьдесят шесть тысяч семьсот двадцать пять) рублей 18 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Решение суда не вступило в законную силу.